貸店舗（一部） プラザ８－Ⅱ 10階

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賃料 10.23万円 管理費等 16,200円
敷金 / 保証金 27.90万円/なし 礼金 10.23万円
交通 ＪＲ越後線 / 新潟駅 徒歩27分
所在地 新潟県新潟市中央区古町通８番町
築年月 1991年3月(築33年10ヶ月) 使用部分面積 28.75㎡ 坪数
/坪
単価		 8.69坪／1.1763万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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おすすめコメント
設備も充実しているので、初期費用が抑えられます。

    アピールポイント

    製氷機・コールドテーブル、椅子やテーブルも設置されており、すぐにでも開店できます。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ越後線 / 新潟駅 徒歩27分
    その他交通 -
    所在地 新潟県新潟市中央区古町通８番町
    物件種目 貸店舗（一部）
    賃料 10.23万円 管理費等 16,200円
    敷金/保証金 27.90万円/なし 礼金 10.23万円
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　3年間
    権利金 - 坪単価 1.1763万円
    建物名・部屋番号 プラザ８－Ⅱ
    特記事項 飲食店可
    設備 エレベーター　エアコン
    備考 賃貸保証等：加入要 賃料等の１ヶ月分
    電気・ガス・水道の使用料金については、貸主より請求。
    使用部分面積 28.75㎡ 坪数 8.69坪
    土地面積 - 築年月 1991年3月(築33年10ヶ月)
    建階/ 階 10階建/10階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 なし バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 3年 現況 使用中
    条件等 - 引渡可能時期 予定　2025年01月下旬
    更新料 - 仲介手数料 10.23万円
    物件番号 6984577540 管理番号 -
    情報公開日 2024/12/20 次回更新予定日 2025/01/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)大通

    交通：
    ＪＲ信越本線／新潟　徒歩8分
    住所：
    新潟県新潟市中央区米山４丁目２１－１０　
    TEL：
    025-248-3399
    FAX：
    025-248-3398
    所属団体など：
    (公社)新潟県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    新潟県知事免許（８）第３６０４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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